Historie a zaměření firmy

Realitní kancelář Salzmann byla založena 12.1.1995 majitelem Ing. Lenkou Salcmannovou a Ing. Viktorem Salcmannem jako rodinná firma s realitním zaměřením v plzeňském regionu.

Působištěm firmy je především Plzeňský kraj se zvláštním zaměřením na město Plzeň. Firma sídlí od svého založení v přímém centru města v nebytových prostorách prvního patra domu ve Smetanových sadech.

Od zahájení činnosti firma zrealizovala přes 2.000 zakázek s průměrnou úspěšností 72,8%. Hlavní zásadou firmy je dobré jméno a především spokojenost jak prodávajících či pronajímatelů, tak kupujících resp. nájemců. To je naše krédo, na kterém stavíme budoucnost firmy a její prosperitu. Přednost při hledání kupujícího či nájemce spatřujeme zejména ve vlastní rozsáhlé databance zájemců o koupi nebo nájem, v kvalitní prezentaci svěřených nemovitostí na vlastních webových stránkách, na velkých realitních serverech a v inzerci v realitních časopisech a běžných denících. Součástí prezentace nabídek jsou vitríny rozmístěné po městě Plzeň na všech frekventovaných místech. Zákazníci se bez problémů domluví německy a částečně anglicky. Samozřejmě „rukama nohama“ všemi jazyky.

V týmu Realitní kanceláře Salzmann jsou výhradně členové rodiny Lenka a Viktor Salcmannovi a dcera Vanda.

Jak pracujeme?

Pro klienty z tuzemska i ze zahraničí zajistíme prodej i pronájem těchto nemovitostí:

• rodinné domky v Plzni a okolí
• pozemky určené k zastavění
• výrobní, skladovací a obchodní objekty
• činžovní domy v Plzni
• byty
• chaty a chalupy
• kanceláře

Zabýváme se výhradně realitní činností, nemáme žádnou vedlejší činnost.

Na prohlídky a předvádění nemovitostí jezdíme i o víkendu

Všechny zakázky nabízíme na základě výhradní tříměsíční zprostředkovatelské smlouvy uzavřené mezi realitní kanceláří a klientem. Výhradní právo pro zajištění služeb zaručí klientovi, že jím nabízená nemovitost bude prezentována ve všech médiích za stejných podmínek především: za stejnou cenu.

Průběh nabídkového řízení

• oslovení klientů evidovaných v databance zájemců
• nabídka na vlastních internetových stránkách (www.salzman.cz) a dalších významných realitních serverech
• inzerce v běžných denících a časopisech s realitní tématikou
• inzercí ve výlohách

Jaké doklady budeme potřebovat k prodeji či pronájmu nemovitostí?

• doklad o vlastnictví (kupní smlouva, nájemní smlouva, darovací smlouva, rozhodnutí o dědictví, kolaudační rozhodnutí, apod.)
• projektová dokumentace (půdorysy, řezy nemovitosti) – pokud je k dispozici
• znalecký posudek – nemusí být aktuální – pokud je k dispozici
• aktuální znalecký posudek zajišťujeme sami na své náklady
• u pozemků – písemné vyjádření stavebního úřadu k možnosti zastavení pozemku
• u bytů – přehled režie a název správce domu

Právní servis

vypracování kupních smluv, nájemních smluv

Ošetření finanční transakce

spolupráce s finančními ústavy při vyřizování hypotečních úvěrů, depozitní úschova peněz, převod peněz mezi jednotlivými stranami

Další služby

• poradenství týkající se problematiky prodej nemovitostí
• odborné posouzení reálné tržní ceny nemovitosti
• kompletní nabídkové řízení
• jednání na úřadech a katastru nemovitostí
• vyřízení daňového přiznání k dani z převodu nemovitostí

V případě neúspěšnosti zprostředkování prodeje nemovitosti v dohodnuté lhůtě, neúčtuje realitní kancelář smluvní provizi.

Užitečné rady

Kupujete nemovitost?

• máte přehled o všech nabízených nemovitostech?
• víte, jaké jsou náležitosti kupní smlouvy?
• víte, jaký je stavebně technický stav nemovitosti, kterou chcete koupit?
• víte, jaké jsou možnosti napojení inženýrských sítí?
• víte, jaký je urbanistický záměr v okolí nemovitosti?
• víte, jak si nejlépe zajistit finanční prostředky?
• víte, jakým způsobem zajistit hladký průběh finanční transakce?

CHCETE-li znát odpovědi na tyto otázky, velice rádi Vám bezplatně poradíme.

Prodáváte nemovitost?

• víte, jaké podklady a doklady jsou nezbytné k převodu nemovitosti?
• víte, jakou tržní cenu má právě v době prodeje Vaše nemovitost?
• víte, jaké náležitosti má mít kupní smlouva?
• víte, jak zajistit finanční transakci při prodeji nemovitosti, aby jste měli jistotu, že vše proběhne hladce?
• víte, jak si zajistit soudně znalecké ocenění nemovitosti?
• víte, jak dlouho platí ocenění nemovitosti soudním znalcem?
• víte, jak si zajistit výpis z listu vlastnictví a jak dlouho platí?
• víte, jaké jsou možnosti využití Vaší nemovitosti?
• víte, komu nabídnout Vaši nemovitost ke koupi?
• víte, ve kterých médiích je nejúspěšnější inzerce?
• víte, pro jakého kupce je nejlepší se rozhodnout?
• máte seznam konkrétních zájemců o Vaši nemovitost?
• jste přesvědčeni, že celou transakci zvládnete sami?
• máte několikaleté zkušenosti s převody nemovitostí a tím také jistotu, že neuděláte chybu?

JSTE-li si ve všem jisti, v tom případě naše služby nepotřebujete. Pochybujete-li však jen o jedné z výše uvedených otázek, budeme velice rádi, jestliže se na nás obrátíte.

Vybrali jste si nemovitost z naší nabídky a nemáte finanční prostředky?

Pomůžeme Vám s financováním vybrané nemovitosti. V případě zájmu Vám doporučíme finančního poradce.