History and specialization
Real estate agency Salzmann was founded on 12th January 1995 by owners Ing. Lenka Salcmann and Ing. Viktor Salcmann as a family company focused on a real estate market in the Pilsen region.
Company is working primarily in Pilsen region with a special focus on the city Pilsen. The company is located since its founding in the centre of Pilsen in the office premises first floor house in the Smetana Park near to the theater.
Od zahájení činnosti firma zrealizovala přes 2.000 zakázek s průměrnou úspěšností 72,8%. Hlavní zásadou firmy je dobré jméno a především spokojenost jak prodávajících či pronajímatelů, tak kupujících resp. nájemců. To je naše krédo, na kterém stavíme budoucnost firmy a její prosperitu. Přednost při hledání kupujícího či nájemce spatřujeme zejména ve vlastní rozsáhlé databance zájemců o koupi nebo nájem, v kvalitní prezentaci svěřených nemovitostí na vlastních webových stránkách, na velkých realitních serverech a v inzerci v realitních časopisech a běžných denících. Součástí prezentace nabídek jsou vitríny rozmístěné po městě Plzeň na všech frekventovaných místech. Zákazníci se bez problémů domluví německy a částečně anglicky. Samozřejmě „rukama nohama“ všemi jazyky.
V týmu Realitní kanceláře Salzmann jsou výhradně členové rodiny Lenka a Viktor Salcmannovi a dcera Vanda.
2) Jak pracujeme?
Pro klienty z tuzemska i ze zahraničí zajistíme prodej i pronájem těchto nemovitostí:
- rodinné domky v Plzni a okolí
- pozemky určené k zastavění
- výrobní, skladovací a obchodní objekty
- činžovní domy v Plzni
- byty
- chaty a chalupy
- kanceláře
Zabýváme se výhradně realitní činností, nemáme žádnou vedlejší činnost.
Na prohlídky a předvádění nemovitostí jezdíme i o víkendu
Všechny zakázky nabízíme na základě výhradní tříměsíční zprostředkovatelské smlouvy uzavřené mezi realitní kanceláří a klientem. Výhradní právo pro zajištění služeb zaručí klientovi, že jím nabízená nemovitost bude prezentována ve všech médiích za stejných podmínek především: za stejnou cenu.
Průběh nabídkového řízení
- oslovení klientů evidovaných v databance zájemců
- nabídka na vlastních internetových stránkách (www.salzman.cz) a dalších významných realitních serverech
- inzerce v běžných denících a časopisech s realitní tématikou
- inzercí ve výlohách
Jaké doklady budeme potřebovat k prodeji či pronájmu nemovitostí?
- doklad o vlastnictví (kupní smlouva, nájemní smlouva, darovací smlouva, rozhodnutí o dědictví, kolaudační rozhodnutí, apod.)
- projektová dokumentace (půdorysy, řezy nemovitosti) – pokud je k dispozici
- znalecký posudek – nemusí být aktuální – pokud je k dispozici
- aktuální znalecký posudek zajišťujeme sami na své náklady
- u pozemků – písemné vyjádření stavebního úřadu k možnosti zastavení pozemku
- u bytů – přehled režie a název správce domu
Právní servis
vypracování kupních smluv, nájemních smluv
Ošetření finanční transakce
spolupráce s finančními ústavy při vyřizování hypotečních úvěrů, depozitní úschova peněz, převod peněz mezi jednotlivými stranami
Další služby
- poradenství týkající se problematiky prodej nemovitostí
- odborné posouzení reálné tržní ceny nemovitosti
- kompletní nabídkové řízení
- jednání na úřadech a katastru nemovitostí
- vyřízení daňového přiznání k dani z převodu nemovitostí
V případě neúspěšnosti zprostředkování prodeje nemovitosti v dohodnuté lhůtě, neúčtuje realitní kancelář smluvní provizi.
3) Užitečné rady
Kupujete nemovitost?
- máte přehled o všech nabízených nemovitostech?
- víte, jaké jsou náležitosti kupní smlouvy?
- víte, jaký je stavebně technický stav nemovitosti, kterou chcete koupit?
- víte, jaké jsou možnosti napojení inženýrských sítí?
- víte, jaký je urbanistický záměr v okolí nemovitosti?
- víte, jak si nejlépe zajistit finanční prostředky?
- víte, jakým způsobem zajistit hladký průběh finanční transakce?
CHCETE-li znát odpovědi na tyto otázky, velice rádi Vám bezplatně poradíme.
Prodáváte nemovitost?
- víte, jaké podklady a doklady jsou nezbytné k převodu nemovitosti?
- víte, jakou tržní cenu má právě v době prodeje Vaše nemovitost?
- víte, jaké náležitosti má mít kupní smlouva?
- víte, jak zajistit finanční transakci při prodeji nemovitosti, aby jste měli jistotu, že vše proběhne hladce?
- víte, jak si zajistit soudně znalecké ocenění nemovitosti?
- víte, jak dlouho platí ocenění nemovitosti soudním znalcem?
- víte, jak si zajistit výpis z listu vlastnictví a jak dlouho platí?
- víte, jaké jsou možnosti využití Vaší nemovitosti?
- víte, komu nabídnout Vaši nemovitost ke koupi?
- víte, ve kterých médiích je nejúspěšnější inzerce?
- víte, pro jakého kupce je nejlepší se rozhodnout?
- máte seznam konkrétních zájemců o Vaši nemovitost?
- jste přesvědčeni, že celou transakci zvládnete sami?
- máte několikaleté zkušenosti s převody nemovitostí a tím také jistotu, že neuděláte chybu?
JSTE-li si ve všem jisti, v tom případě naše služby nepotřebujete. Pochybujete-li však jen o jedné z výše uvedených otázek, budeme velice rádi, jestliže se na nás obrátíte.
Vybrali jste si nemovitost z naší nabídky a nemáte finanční prostředky?
Pomůžeme Vám s financováním vybrané nemovitosti. V případě zájmu Vám doporučíme finančního poradce.
